发展周期 |
中信公司作为博鳌亚洲经济论坛特别规划区的主要投资人，将集基础设施建设、土 地开发、项目 |
建设及运营、市场营销推广等多种使命于一身。 计划首期分十年（2005年-2014年）三个阶段，总投资 |
不低于100亿元人民币(其中 前五年投资不低于50亿元人民币)，基本完成特别规划区的全面建设工作。 |
一、规划设计阶段 |
本阶段的主要工作是，组织完成特别规划区的总体规划、控制性 详细规划和修建性详细规划的修 |
编工作。 |
中信集团具有从设计策划到开发建设的丰富经验和资源整合能力，拥有大通房地产等专业开发公司 |
、武汉市建筑设计院、中国市政中南院等设 计单位和国华国际等专业建筑承包公司。 |
| 目前正在进行的总体规划方案是由从众多国际知名设计单位中挑选出来 的RTKL和EDAW公司担纲， |
| 这也充分体现出在特别规划区规划建设过程 中，中信所坚持的高起点、高标准、高质量的根本原则。 |
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RTKL- 美国第二大设计事务所 |
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EDAW- 世界3大最负盛名的景观设计公司之一 |
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二、基础设施和重点区域建设阶段 |
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预计在 3 － 5 年内，完成特别规划区道路、市政及配套设施建设， |
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以及完成万泉水 城、九曲内海、山钦高地等三个区域内的海滨浴场、水 |
上运动场、高尔夫球场、酒 店群、玉带滩海滨度假区等重点区域和项目 |
的建设。 |
目前，本阶段需要的 40 亿元初期投资（其中自有资金 10 亿元，国 |
家开发银行贷款 30 亿元）已经基本到位。 |
| 本阶段将建设完成玉带滩大桥、玉带滩6公里长主干道、玉带滩至龙 |
| 滚高速出口10公里 主干道（万宁段）、沙美内海环湖路7公里主干道、九 |
| 曲江两侧沿岸主干道，以及上述城 市主干道的配套管线（给排水、电力 |
| 、电信、天然气、温泉、护堤工程）和道路绿化等基础设施。 |
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| 三、全面开发建设阶段 |
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2009 年初至 2014 年底完成特别规划区其 |
他区域的道路、市政及基础设施 开发建设工作 |
包括以万泉河谷区、龙滚红树林区、山钦湾及山 |
钦水库 区为主的博鳌特别规划区的全面建设。 |
| 主要的建设项目包括万泉河谷大学园区、山 |
| 钦水库度假区、山钦湾滨海 度假区、滨水生态修复区、红树林自然公园、龙滚生态村等。 |
根据本阶段项目的重要性和特点的不同，中信公司将充分运用自身的国 际影响和整合能力将博鳌
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的建设项目在全世界进行推广，引进战略合作 伙伴，采取灵活多样的方式与不同产业的专业投资商和 |
运营商开展广泛 合作。 |
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对于重点区域和重点项目，将主要依靠中信公司自身实力来完成，同时将在全球 范围内引进专业 |
合作伙伴进行项目的管理和运营。这些项目不仅将极大地改善环 境、拓展市场、聚集人气；而且将帮 |
助博鳌树立作为新兴旅游度假城市的崭新市场 形象，对其它投资者起到良好的示范和带动效应。 |
对于非重点，但具备吸引重要战略投资者能力的项目，将利用自身优势，采取多 种有针对性的优 |
惠政策吸引其加入，从而扩展博鳌自身的品牌内涵和市场认知度， 扩大客户基础，强化影响力，与这 |
些战略投资者一起形成强大的市场合力。 |
| 对于其它项目，将优先采取利用土地和项目招商、引资的方式，快速聚集资本， 为博鳌在较短的 |
| 时间内建立完整的产业链条。 |
